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인생은 끝나지 않습니다. 60대에도 새로운 시작을 할 수 있습니다. 감정평가사의 역할과 요구되는 능력을 알아보고, 두 번째 인생의 가능성을 탐색해보세요.

감정평가사란 무엇인가?

감정평가사는 부동산, 항공기, 선박, 특허권, 영업권과 같은 유형 및 무형 자산의 경제적 가치를 평가하는 전문가입니다. 이들은 땅, 건물, 공장, 광산 등과 같은 다양한 자산을 평가하여 부동산 거래, 과세, 자산 처분 등에 도움을 줍니다. 예를 들어, 동네마다 다른 땅의 가치를 종합적으로 고려하여 가치를 판단합니다.

감정평가사의 일상 업무

감정평가사는 다음과 같은 주요 업무를 수행합니다.

1. 자산 현장 조사
특정 자산에 대한 평가 의뢰를 받으면, 입지, 용도, 주변 시설 등에 대한 현장 조사를 진행합니다. 이를 토대로 최적의 가치를 정하고, 이를 감정서로 작성합니다.

2. 공시지가 조사
매년 발표되는 공시지가를 조사하여 부동산 가치를 판단하는 일도 있습니다.

3. 금융기관 및 기업 의뢰 업무
금융기관이나 기업체로부터 의뢰받은 부동산 및 동산의 평가 업무도 수행합니다.

적성 및 흥미

감정평가사가 되기 위해서는 다음과 같은 특성과 관심사가 필요합니다.

1. 공정성과 정직성
재산의 가치를 정확하게 판단하기 위해서는 공정성과 정직성이 필수입니다. 이해관계로 인해 재산 가치를 왜곡하지 않아야 합니다.

2. 논리적 사고와 수리 능력
수치와 계산을 다루는 일이 많으므로 논리적 사고와 수리 능력이 필요합니다.

 

 

감정평가사 되는 방법

감정평가사가 되기 위해서는 한국산업인력공단에서 시행하는 감정평가사 자격시험에 합격해야 합니다. 특별한 학력이나 전공은 필요하지 않지만, 법학, 경제, 부동산, 도시학과 관련된 수업을 듣는 것이 도움이 될 수 있습니다.

감정평가사 전망

부동산 시장은 변화무쌍하지만, 감정평가사의 필요성은 변하지 않습니다. 최근 부동산 경기 침체로 일부 수요가 감소했지만, 안정된 일감과 새로운 시장 영역에서의 기회가 여전히 존재합니다. 특히 부동산 컨설팅과 특수한 자산 감정평가 분야에서 성장이 예상됩니다.

 

에듀윌 감정평가사

가격 및 할인에 대한 고려

가격은 중요한 요소 중 하나입니다. 현재 299,000원으로 시작하고, 이후에는 399,000원이 될 예정이라면, 지금 진입해서 비용을 아끼는 것이 좋은 선택일 수 있습니다. 할인된 가격으로 시작한다면, 나중에 더 많은 비용을 지불하지 않아도 됩니다.

진입 시기 결정

가격과 함께 언제 시작할지 결정해야 합니다. 100개 한정 패스가 바로 다음날 매진되었다는 것은 놓치기 아쉬운 기회였을 것입니다. 다음으로 199,000원 옵션을 고려할 때는 빠르게 결정하는 것이 중요합니다. 시작일이 9월 11일이라고 하니, 그 전까지 결정을 내리는 것이 좋겠습니다.

유명 강사 vs. 비용 고려

강의에 대한 선택은 중요한 결정입니다. 유명 강사로 시작하는 것이 도움이 될 수 있지만, 그에 따른 비용을 고려해야 합니다. 비용을 아끼기 위해 초기에는 가격이 저렴한 강사로 시작하고, 나중에 필요하면 유명 강사의 강의를 추가로 듣는 방법도 고려할 수 있습니다.

ON패스 연장 및 GS 포함 여부

ON패스의 연장 시 GS가 포함되지 않는다는 점을 고려해야 합니다. GS를 필요로 한다면 초기에 GS가 포함된 옵션을 선택하는 것이 좋을 수 있습니다.

목표 및 계획 설정

패스 공부는 최소 3년간을 생각하고 시작하는 것이 현명한 선택일 수 있습니다. 목표와 계획을 설정하여 어떤 강의를 듣고, 언제 시험을 보고자 하는지 계획을 세워보세요.

에듀윌과의 상담

에듀윌에서 설명을 듣고 나서도 고민이 남는다면, 추가적인 상담을 받아보는 것도 좋은 아이디어일 수 있습니다. 전문가의 조언을 듣고 자신의 상황과 목표에 맞게 최선의 선택을 내릴 수 있을 것입니다.

 

패스 공부는 시간과 노력이 많이 필요한 과정입니다. 처음에는 어떤 선택을 하든 중요한 것은 꾸준한 노력과 계획적인 공부입니다. 고민하는 동안 시간이 흐르지 않으니, 결정을 내리고 공부를 시작하는 것도 좋은 방법입니다.

60대의 여러분, 두 번째 인생을 시작할 때, 감정평가사로서의 가능성을 고려해보세요. 부동산 시장에서의 전문 지식과 능력은 항상 필요로 하며, 새로운 도전이 삶을 더 풍요롭게 만들 수 있을 것입니다. 가능성은 무한하며, 새로운 시작은 언제나 가능합니다. 행복한 두 번째 인생을 만드세요!