계룡펠리피아, 10년 만의 신축 아파트 분양 소식과 특징 총정리
충청남도 계룡시에서 최근 화제가 되고 있는 ‘계룡펠리피아’ 아파트에 대해 깊이 알아보려 합니다. 10년 만에 등장한 신축 아파트라 더욱 주목을 받고 있죠. 그럼, 이 매력적인 단지의 모든 면을 하나씩 파헤쳐 보겠습니다!
계룡펠리피아란 무엇인가요?
먼저 이름부터 살펴볼까요? ‘펠리피아’라는 단어가 조금 생소하게 느껴질 수도 있지만, 사실 이 이름에는 아주 따뜻한 의미가 담겨 있습니다. ‘Felipai’는 행복을 의미하는 ‘Felicity’와 이상을 뜻하는 ‘Utopia’의 합성어로, ‘행복한 이상을 꿈꾸는 주거 공간’이라는 의미를 품고 있죠. 이름만 들어도 벌써 긍정적인 에너지가 느껴지지 않나요?
계룡펠리피아는 충청남도 계룡시 엄사면 엄사리 418-8번지 일대에 위치해 있으며, 이곳은 제2종 일반 주거지역으로 분류되어 있어 도시적 편의성을 갖춘 곳입니다. 약 5만 35,000제곱미터에 달하는 넓은 대지 위에 새로운 주거 단지가 탄생할 예정입니다.
계룡펠리피아의 단지 구성, 이렇게 되어 있어요
계룡펠리피아는 대규모 아파트 단지로 주목받고 있습니다. 지하 2층부터 지상 27층까지 총 7개 동이 들어설 예정이며, 전체 세대 수는 무려 823세대로 계획되어 있죠. 다양한 평형대로 구성되어 있어 가족 구성이나 라이프스타일에 맞춰 선택할 수 있는 장점이 있습니다.
각 평형대는 다음과 같이 나뉩니다:
- 76㎡: 410가구
- 84㎡A: 145가구
- 84㎡B: 168가구
- 104㎡: 100가구
이렇게 다양한 크기의 세대들이 제공되며, 각각의 세대는 생활 패턴에 맞춰 설계되어 있어 어느 곳에나 알맞은 주거 공간을 제공할 것입니다.
계룡펠리피아의 특별한 설계
계룡펠리피아는 여러모로 특별한 설계를 자랑합니다. 그중에서도 몇 가지 핵심적인 특징을 살펴보겠습니다.
1. 4Bay, 남향 위주의 판상형 설계
햇빛을 최대한 많이 받을 수 있도록 남향 위주로 설계된 점이 눈에 띕니다. 4Bay 구조로 설계되어 있어 채광이 뛰어나고 통풍이 원활해, 실내 환경이 매우 쾌적하게 유지됩니다.
2. 쾌적한 맞통풍 LDK 구조
계룡펠리피아는 거실, 주방, 식당을 하나로 연결한 LDK 구조를 채택하고 있습니다. 이는 환기가 잘 되어 실내 공기를 항상 상쾌하게 유지하는 데 도움이 됩니다. 특히 가족들이 함께 시간을 보내기에 더없이 좋은 환경이죠.
3. 넉넉한 수납공간
계룡펠리피아는 실내 수납 공간을 매우 넉넉하게 설계하여 일상적인 살림을 정리하는 것이 더욱 편리해졌습니다. 집안이 늘 깔끔하게 유지될 수 있다는 점에서 매우 큰 장점이죠.
4. 지상에 차 없는 단지
계룡시 최초로 지상에 차가 없는 단지를 실현했습니다. 이는 보행자의 안전을 최우선으로 고려한 설계로, 특히 아이들이 안전하게 놀 수 있는 공간이 마련된 점이 눈에 띕니다.
5. 특화된 공간 설계
각 평형에 따라 현관 창고, 주방 펜트리, 알파룸 등 다양한 특화 공간들이 포함되어 있습니다. 특히 84㎡B 타입은 4Bay 구조로 설계되어 더욱 넓고 개방적인 느낌을 줍니다.
입지 환경을 살펴보자
계룡펠리피아는 뛰어난 입지 환경을 자랑하지만, 몇 가지 고려해야 할 점도 있습니다. 하나씩 꼼꼼히 살펴보도록 하겠습니다.
1. 교통 환경
계룡펠리피아는 교통이 매우 편리한 위치에 있습니다. 하지만 단지에서 약 145m 거리에 호남고속철도가 지나갑니다. KTX, ITX 등 하루 평균 66대의 기차가 지나가므로 소음과 진동에 대한 우려가 있을 수 있죠. 소음에 민감하신 분들은 이 부분을 미리 체크해보시는 것이 좋습니다.
2. 교육 환경
학부모들에게는 아이들의 교육 환경이 무엇보다 중요한 요소인데요, 계룡펠리피아는 여러 학교들과 가까이 있어 도보로 통학이 가능합니다. 신도초등학교(675m), 엄사초등학교(669m), 엄사중학교(523m) 등은 도보로 10분 이내에 다닐 수 있는 거리입니다. 다만, 철도를 건너야 하는 엄사초등학교와 엄사중학교의 통학 시에는 안전에 유의할 필요가 있습니다.
고등학교의 경우 용남고등학교가 2km 정도 떨어져 있어 도보로 33분 정도 걸리기 때문에 조금 거리가 있는 편입니다.
3. 생활 인프라
생활 인프라 면에서 계룡펠리피아는 다소 불편할 수 있습니다. 은행이나 공공기관이 1km 이상 떨어져 있어 도보로 20분 정도 걸리기 때문이죠. 이러한 점들은 미리 고려해두시면 좋습니다.
계룡펠리피아 분양가는?
그렇다면 분양가는 어떻게 될까요? 각 평형별 공급 가격을 살펴보겠습니다:
- 76㎡: 2억6800만원 ~ 3억1000만원
- 84㎡A: 3억800만원 ~ 3억4900만원
- 84㎡B: 3억100만원 ~ 3억4200만원
- 104㎡: 3억6490만원 ~ 4억690만원
3.3㎡(평)당 평균 공급가는 약 1000만원대로, 전국 평균에 비해 상대적으로 저렴한 편입니다. 하지만, 주변 시세와 비교했을 때는 다소 높은 편인데요, 예를 들어, 2016년에 준공된 ‘계룡파라디아’ 전용 109㎡가 지난해 8월 2억2100만원에 거래되었으니 계룡펠리피아는 1억원 이상 더 비싼 셈입니다. 시세 차익을 기대하기에는 조금 부담스러울 수 있겠죠.
계룡펠리피아에서 주의할 점은?
계룡펠리피아는 장점이 많지만, 입주자들이 주의해야 할 몇 가지 사항도 있습니다.
1. 철도 소음과 진동
단지 근처를 지나가는 호남고속철도는 소음과 진동을 유발할 수 있습니다. 입주자 모집공고에도 이에 대한 내용이 언급되어 있으니, 민감한 분들은 꼭 고려해보시기 바랍니다.
2. 오수중계펌프장
또한, 단지 인근에 오수중계펌프장이 설치될 예정입니다. 일부 동의 옥상에는 오수집수조용 배기 덕트가 설치되어 날씨에 따라 악취가 유입될 가능성이 있습니다. 오수 처리 과정에서 발생하는 소음과 냄새도 신경 써야 할 부분입니다.
3. 생활 인프라 부족
은행, 공공기관 등이 먼 거리에 위치해 있기 때문에 일상 생활에서 불편함을 느낄 수 있습니다